上海货运成交依然有大幅下调价格案例
发布于:2012/5/19 来源： 点击次数：上海货运北京中原市场研究部总监张大伟表示，从4月数据看，房价延续了3月份的同比下调趋势，但未跌城市数量增加。从新建商品房住宅价格指数看，在3月份上涨及持平城市的总量为24个，而在4月，上涨及持平的城市数量为27个。
缘何出现这种变化？张大伟表示，在调控一年多来，部分刚需开始进入市场，受到清明和五一假期的影响，4月主要城市新建住宅成交量出现了今年首次的环比回落。30个重点城市4月份新房成交量1358万平方米，环比下滑14%，然而该成交量仍是2011年调控以来的次高点，成交量同比增幅也达到了25%。假如扣除5天假期的影响，4月的月均成交值与3月的月均成交值基本相当，表明市场连续两月回暖。
张大伟表示，从北京、上海、广州和深圳的数据看，上海货运一线城市跌幅有所收窄，环比降幅除深圳为0.4%外，其他三个城市均为0.2%。主要是因为一线城市在4月份的成交量继续延续3月份复苏的趋势，大部分城市张大伟表示，虽然北京二手房价格出现上涨，但北京楼市受调控影响，总体上依然处于下调过程中。在4月份商品房住宅、二手房市场，上海货运成交依然有大幅下调价格案例，特别是商品房住宅，在房山市场出现了整体10%左右的价格下行。
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