上海货运武汉市房管局以及武汉市房地产市场信息网数据计算
发布于:2012/6/29 来源： 点击次数：上海货运据了解，从去年开始，武汉别墅价格出现上涨，目前在售的别墅项目成交单价 10000元 /平方米以上的占比 50%，部分20000元/平方米以上、总价近一千万元的项目也在热销，说明高端客户的需求仍然存在，并没有因限购受到太大影响。如华侨城的别墅产品，既是目前价格较高的，也是卖得较为火爆的，一推出便受到不少高端客户的青睐。业内人士分析，受5月份成交量上涨的鼓舞，豪宅项目二季度推盘的意愿明显上升。相对刚需购房者来说，改善型需求刚刚开始入市，高端市场的成交回暖正在起步，拥有经济实力又具购房资格的客群不在少数。
今年前5个月，开发商力推迎合刚需的产品，加速资金回笼和去库存，都为此轮豪宅推货潮，打下了坚实的“物资”基础。根据上市房企公布的数据显示，截至6月12日，除招商地产、SOHO中国、中科股份、华夏幸福和绿城中国外，其余15家综合实力排名前20的上市房企万科、恒大、中海、保利置业等均已发布5月经营情况。上海货运在市场回暖的带动下，标杆房企业绩全线飘红，五成企业的成交金额环比增两成，万科、保利、恒大、中海4家龙头房企首次出现单月成交同超百亿的情况。从前5月的销售业绩来看，15家标杆房企销售金额达2686亿元，平均年度目标完成率已接近四成。 http://www.66083797.com/news/fdhzsjh.htm
在武汉，据武汉市房管局以及武汉市房地产市场信息网数据计算，截至6月19日，武汉新房共成交8574套。据推算，6月武汉楼市月度销售仍将达到万套以上，并将刷新1-5月单月的楼市成交量数据，创下今年以来的销售新高而包括保利、恒大、万科在内的上市房企今年开年以来积极推货，以较低的定价迅速回笼资金。
就在此前，一线城市的别墅正在经历一轮强劲且奇妙的反弹。统计数据显示，今年前4月，北京豪宅成交量将近去年成交总量的65%。而上海也出现了类似的反弹。根据上海中原研究咨询部统计数据显示，今年5月，上海别墅市场共成交12.34万平方米(共计554套)，环比上升32.31%。
“今年的武汉楼市基本是以刚需购房为主，多数楼盘都针对性地推出了多种类的刚需户型，到了4、5月份才有了改善性的需求逐渐入市，引起了高端楼盘的销量换暖的趋势，也直接刺激了更多的开发商开始转向高端楼盘的开发。上海货运”一位业内资深人士认为，近期高端楼盘入市需求强烈，就是因为当前楼市的主流需求客户群发生了转变。
