上海物流公司由于楼市的预期有所变化
发布于:2012/7/12 来源：www.66083797.com 点击次数：上海物流公司中原集团研究中心高级经理瞿安新表示，由于信贷放松，各地楼市成交量呈现持续回升之势，而近日降息则进一步加剧了市场回暖的预期。受此影响，部分需求开始恐慌性入市，使得原本6月份处于淡季的楼市表现尤为活跃，成交量在5月份基础上继续上升，价格也有小幅上扬。根据中原集团研究中心统计，6月六大城市二手住宅成交面积合计约474万平方米，环比增长18.1%。分城市来看，成都环比增幅最高，约4成；其他5个城市环比增幅在2成以内。
六大城市二手住宅成交量价有所回升，但回升的力度各有不同。据中原集团研究中心统计显示，2012年6月，六大城市二手住宅成交面积均较2011年的月均水平有所回升，但和2010年月均成交水平相比有升有跌，其中上海、广州和成都的二手住宅成交面积分别较2010年的月均水平增长21%、6%和110%；而天津、北京和深圳则较2010年的月均水平分别回落7%、38%和26%。
从具体城市来看，北京和深圳成交量回升的幅度相对最小，这主要和北京调控政策严格、深圳房地产市场容量较小且投资比例较高有关。中原领先指数显示，6月六大城市二手住宅价格指数继续全线上涨。其中，北京、上海、广州和深圳的环比涨幅均在1.0%以上；天津和成都环比涨幅略低，不超过0.5%。瞿安新告诉记者，上海物流公司由于楼市的预期有所变化，部分业主开始上调房源报价或降低优惠幅度，使得成交价格水涨船高。
与此同时，租金指数小幅上涨。6月，六大城市二手住宅租金指数继续上扬，但环比涨幅均未超过1.0%。如果市场环境未发生显著改变，上海物流公司租金上扬走势还将延续。
