货物运输加快市区经营性用地出让速度

发布于:2012/8/25  来源：http://www.66083797.com  点击次数：

    货物运输区共出让4幅地块，出让面积104.8亩，出让总金额10.68亿元。这与去年同期18幅地块，出让面积1931.65亩，出让总金额10.68亿元相比分别下降了78%、94.6%和93.7%。此外，上半年福州市区推出的均为小地块，最大的一幅地块面积也不超过60亩，相较去年同期推出的多幅100亩、200亩甚至600亩的地块而言着实是“小巫见大巫”。
　　
　　不少业内人士用“静默期”来形容今年上半年的福州土地市场。104.8亩的总出让面积和不到80亩的住宅用地面积与年初福州公布的2012年度住房用地供应计划中“住房用地供应总量219.99公顷(合3299.85亩)，商品住宅用地103公顷(合1545亩)”的数量相去甚远。
　　
而近期，福州市国土资源局表示，今年福州市住房用地供应总量为6517亩。今年上半年全市已公开出让用地184幅，总出让面积10606.48亩;今年下半年，福州将加大土地供应管理，货物运输加快市区经营性用地出让速度。由此可见，今年下半年福州土地出让市场将“压力山大”。
　　　　
　　“今年上半年福州推地量少的主要原因是在楼市宏观调控的背景下，政府和大部分开发商都不太看好住宅市场，因为住宅的土地定价较高，起拍价就自然偏高，根据目前市场等同价值来看，住宅土地的价值太高，开发的利润有限，这种情况下不少开发商会转战到商业地产，所以住宅整体市场不太理想。”福建申发置业总经理罗新表示，“但总体来讲，今年上半年推出的4幅地块都被市场吸纳，尤其是宗地2012-02和04地块最终分别以溢价率41.3%和97.8%成交，这也说明大家对住宅货物运输市场逐渐恢复信心，今年下半年可能会呈现出推出的住宅用地偏多，商业用地偏少的局面。”
 

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