上海货运后期成交或将放缓
发布于:2012/10/16 来源：http://www.66083797.com/ 点击次数：上海货运后期成交或将放缓
针对9月二手房成交结构的特殊性，有研究人士认为，9月份商业地产成交量突发性上扬在一定程度上掩盖了住宅成交下跌的现象，随着10月份存量商业地产成交冲高回落，二手房市场或将整体下滑。
上海货运贺晓丽预计，四季度成交量不容乐观。未来几个月的二手住宅成交量预计将保持在月均6000套，较之前7000套的成交量出现一定幅度的下滑。
肖小平则相对乐观。她表示公积金贷款细则出台后将有利于购买力的进一步释放，依然看好楼市第四季度的表现。
世华地产分析认为，经历了7、8、9月的释放，本波刚需释放已经进入尾声，改善性需求近期虽积极入市，但还无法完全填补刚性需求量退去的空缺，后市需求不足是主流。
上海货运长城证券房地产行业分析师黄飙近日表示， 9月末集中推盘未能阻止“金九”预期落空，“金九”成色不足。而未来政策格局预期基本稳定，仍围绕扩大房产税试点和住建部加强监察等方面。在政策和房价预期未有大的转变之际，上半年轰轰烈烈的需求集中释放目前似已“力不从心”。四季度是传统的成交淡季，成交的催化剂越来越少，且年底信贷趋紧可能会对楼市销售产生负面影响。
