上海货运公司在量增的背景下，严控房价的上涨
发布于:2012/7/18 来源：www.66083797.com 点击次数：海货运公司根据北京房协统计，上半年全市共有117个新建商品住房项目低价入市或降价促销，尤其大兴、通州、房山、昌平、顺义等近郊区县最为显著，这些降价换量项目的成交占到全市成交量的70%。
陈志表示，全市房价不存在普遍上涨的可能。首先，北京一直严格执行住房限购政策、从严落实房地产调控措施，投资投机需求始终无法进入市场、推高房价。其次，当前住房市场的消费主体为刚需家庭，对价格变动较敏感，如房价明显上涨，必然导致其选择观望，暂退市场。此外，本市住房供应充足，目前全市商品住房库存保持在6万套左右，可以确保满足居民购房需求。根据北京市房协发布北京上半年楼市数据，新建商品住房成交3.5万套，同比增加13.7%；新建商品住房价格2.05万元/平方米，同比下降9.2%。其中，90%的成交为首次购房比重。
而就在前一天，北京国土局亦发布数据，上半年，住宅楼面单价为4528元/平方米，较2011年全年住宅楼面单价4908元/平方米下降7%，土地价格回归到2009年前期水平。 陈志介绍，从上半年数据来看， 上海货运公司北京市楼市调控的效果还是非常明显的，在成交量上升的背景下，房价合理回归，投资投机性需求得到了有效抑制。
不过，北京中原地产市场总监张大伟称，3月份以来，楼市成交量逐步回暖，再地王回归，利率下调，肯定会诱发企业涨价的冲动，未来北京楼市调控依然存在很大压力。 北京市房协的一位负责人也认为，量和价是紧密相连的， 上海货运公司在量增的背景下，严控房价的上涨，将是三季度拷问各地政府的难题所在。
