长泰企业天地广场也出现大幅降价

发布于:2012/9/6  来源：http://www.66083797.com  点击次数：

2012年9月6日上海物流公司除了住宅以外，位于上海北外滩商务中心“苏河湾 (论坛)”的长泰企业天地广场也出现大幅降价。“折前均价是4.5万-5万元/平方米，目前折后均价3.3万-3.5万元/平方米，面积75-410平方米不等，现在内环内写字楼单价只有3万多元/平方米的项目屈指可数，不卖掉资金链不行了。”中原地产工作人员说。

同策咨询研究中心总监张宏伟向时代周报记者表示，去年10月底以来，众多开发商开始顺应降价趋势，纷纷绞尽脑汁创新出形形色色的所谓打折优惠活动，像“买房送车”、“五折特惠房”、“买房直降百万元”等噱头纷纷出现。当前市场情况下，楼盘降价幅度在10%-15%均属于正常的市场行为，从实际操盘经验来看也是如此，上海物流公司相对于前期成交均价，楼盘实际降价10%就可以激活市场了。

本轮市场中楼市大幅降价幅度猫腻不小，有的以起价报低和报价调高手段迷惑市场，进行市场炒作，降价幅度言行不一，有的降价楼盘中属于大折扣降价的房源非常有限，甚至只推出一套。今年3-4月，还听说长泰东郊御园准备涨价推盘的，上海物流公司没有看到实际推盘，几个月毫无动作，现在突然6.3折推得太猛了，应该比较急着用钱。”张宏伟分析道。

 

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