上海货运该地块未来很有可能以高端项目入市
发布于:2012/7/18 来源：www.66083797.com 点击次数：上海货运大兴区旧宫镇绿隔地区建设旧村改造二期A1地块二类居住用地、商业金融用地项目规划建筑面积为138212平方米，起始价为15.168亿元，最低楼面价高达10974元/平方米。这是大兴首个底价破万元的地块。竞价期间吸引了包括万科金第联合体、懋源、中冶和第五建筑联合体、中铁、金地等大型房企角逐。经过激烈竞价，中冶和第五建筑联合体报价22亿元，达到了价格上限，最终楼面价为每平方米15917元，溢价率高达45%。
通州区永顺镇（商务园C2地块西区）居住及经营性办公用地项目也迎来激烈竞争。该宗地规划建筑面积为183696平方米，最终经过激烈竞价，中鑫源报价9.4亿元达到价格上限，溢价率高达45%，扣除配建的37100平方米建筑后，楼面价折合为6412元。
以37100平方米配建保障房面积计算，通州区永顺镇这一项目的保障房面积占比超过地块面积的20%。链家地产市场部分析师认为，一般保障房面积超过地块面积的15%，利润空间将十分有限，上海货运该地块未来很有可能以高端项目入市。
大兴区旧宫镇绿隔地区建设旧村改造二期A1地块二类居住用地、商业金融用地项目规划建筑面积为138212平方米，起始价为15.168亿元，最低楼面价高达10974元/平方米。这是大兴首个底价破万元的地块。竞价期间吸引了包括万科金第联合体、懋源、中冶和第五建筑联合体、中铁、金地等大型房企角逐。经过激烈竞价，中冶和第五建筑联合体报价22亿元，达到了价格上限，最终楼面价为每平方米15917元，溢价率高达45%。通州区永顺镇（商务园C2地块西区）居住及经营性办公用地项目也迎来激烈竞争。该宗地规划建筑面积为183696平方米，最终经过激烈竞价，中鑫源报价9.4亿元达到价格上限，溢价率高达45%，扣除配建的37100平方米建筑后，楼面价折合为6412元。
以37100平方米配建保障房面积计算，通州区永顺镇这一项目的保障房面积占比超过地块面积的20%。链家地产市场部分析师认为，一般保障房面积超过地块面积的15%，利润空间将十分有限，上海货运该地块未来很有可能以高端项目入市。
