上海货运公司高端住宅及豪宅市场明显感觉到了人气和销量
发布于:2012/6/29 来源： 点击次数：从2012年10月至2013年5月的别墅成交套数排行榜上可以看到，位列前十的还有保利十二橡树庄园、香奈天鹅湖、梦湖香郡和纳帕溪谷等。位于武昌中北路的复地东湖国际开盘，9号楼、15号楼共计22套别墅受到了购房者的热捧，开盘现场很是火爆，成交业绩也一路飙高。http://www.66083797.com/news/dfhbgj.htm
尽管限购限贷令已执行一年多，武汉已进入稳定期，但顶级豪宅市场却没有受到影响。上海货运公司武汉市房管局的数据显示，2010年，武汉单价过万元的豪宅卖出10636套，限购最严厉的2011年，卖出9738套。
武汉亿房研究中心研究院陈龙认为，武汉豪宅市场在众多豪宅楼盘的动作之下，已经逐步走出之前的沉默和低迷状态，呈现出明显的复苏景象，开发商的推盘信心也出现集体性的上升态势。“一旦市场转暖，置业者信心恢复，购买力必然进场。”一位有多年高端项目销售经验的人士表示，即便是限购背景下，豪宅的投资需求一直被压制，但市场上豪宅的购买力和需求始终存在。“毕竟豪宅的稀缺性以及保值、增值性仍旧被看好。”
行至2012年，5、6月份的高端住宅及豪宅市场明显感觉到了人气和销量，也有业内人士认为，楼市回暖依然集中在刚需产品和少数极具品质品牌优势的改善型产品上，并没有全面回暖。上海货运公司不过从目前的局面看，本次回暖不仅局限于刚性需求，已经开始向改善型需求和豪宅需求传导了。
对此，研究院华中分院副总监李国政表示：“对于一些市场口碑好、品牌已经建立的豪宅来说，只要等待大势的逐步回暖和调控形势的缓和，其他豪宅还需要比品质、比价格。毕竟，豪宅受限购、限贷等调控政策的影响较大，而短时间内这些调控政策不会有松动。”
在近日举办的别墅节高峰论坛上，院华中分院副院长胡超介绍，今年1到5月份，武汉别墅共销售83套，比去年同期略有减少。从价格看，有一些结构性的调整，高价别墅有所增加。位于积玉桥临江大道的万达公馆开盘，主推280平米全景楼王，共推出了43套房源，当天就成功售出30套，成交价格24000元/平米，开盘去化率则高达70%。
同样卖得好的别墅项目不止万达公馆一个。上海货运公司位于东湖边某低密度楼盘的别墅产品，在武汉的别墅项目中，既是目前价格最高的，每套总价接近一千万，也是卖得较为火爆的，一推出便受到不少高端客户的青睐。作为远洋地产在武汉开发的第一个纯别墅项目，整个2011年，远洋庄园销售额就达5个亿。而在2011年10月至2012年5月武汉别墅成交套数排行榜中，远洋庄园成交量位列第一，远洋庄园目前在售约316-467平米的独栋产品，总价500-1300万。
