上海物流公司坚持供需双向调控
发布于:2012/5/19 来源： 点击次数：上海物流公司北京中原市场研究部总监张大伟表示，从4月房价数据看，继续延续了3月份的同比下调趋势，北京中原计算，4月新建商品住宅指数中，70个城市平均环比下调指数为0.26%，比3月份有所收窄。同比下调指数则达到了1.03%。二手房住宅的平均环比下调幅度为0.18%，同比下调幅度为1.9%。从数据看，本轮调控在4月份的调控效果依然在加深，房价依然处于下调过程中。
张大伟也指出，虽然整体房价向下，但是部分城市的房价尤其是二手房价格也出现了波动，这主要是由于开发商采取“以价换量”销售策略和部分商业银行对首套房贷利率实施了优惠措施。张大伟认为，4月主要城市新建住宅月均成交值与3月的月均成交值基本相当，表明刚需入市促进市场连续两月回暖，这说明房价上涨的压力依然存在，上海物流公司房地产市场调控仍处于关键阶段。
市场回归的正常表现
住房和城乡建设部房地产市场监管司副司长张小宏表示，目前以自住为目的的真实住房需求还是很大的，开发企业以价换量的空间也是有的，但投资、投机性购房空间已经被大大挤压了。这应该是市场回归正常的表现，所以，不能简单用“回暖”两个字来概括目前的现象。
张小宏指出，中央已经多次强调，要坚定不移地加强房地产市场的调控，确保调控政策落到实处，决不让调控出现反复，所以住建部会同相关部门按照中央的要求，来充分地发挥各种有利因素的积极作用，抑制和化解各种不利因素的影响，上海物流公司坚持供需双向调控，促进市场平稳发展和房价合理回归。
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