上海物流网但经济条件比较落后地区

发布于:2012/6/2  来源：  点击次数：

   上海物流网住房宏观调控政策不可动摇。可以说，由于刺激政策后遗症，国内房地产泡沫的广泛性及深入性到了无以复加的程度。无论是一线城市还是二、三线城市都是如此。面对这种情况，稳增长的经济刺激政策出台后，地方政府的住房软性托市政策不断，如地方住房公积金放宽贷款条件、政府用补贴帮助特殊居民进入市场等。而且，一些地方政府正在要求当地银行进一步放宽首套购买住房者的信贷条件，对购买主体重新界定，鼓励所谓改善性住房需求进入市场等。绝不能默许地方政府的托市政策，给住房市场一个错误信号。而要通过严厉、累进的住房交易税及交易所得税政策真正转变国内住房市场性质。

　　其次，货币政策工具不可突然逆转，而要坚持让今年的信贷规模及货币增长回归常态，最多只是采取预调微调的方式。市场的看法是，当前国内银行贷款基准利率为6.56%，而温州民间借贷利率平均高达21.58%。因此，要尽快动用货币政策价格工具，下调基准利率，以便增加企业信贷需求，刺激企业投资欲望等。

　　但实际上，在“存款利率上限管理、上海物流网贷款利率下限管理”的制度安排下，国内银行间的竞争并非是价格上竞争，而是信贷规模的竞争。由此，基准利率远低于市场利率，谁获得银行信贷谁就有利可图。再加上，贷款利率存在巨大弹性，即在基准利率上下浮10%、上浮100%。因此，银行基准利率向下浮动对信贷需求的影响微乎其微。央行要把握当前国内货币政策调整的底线，不可通过信贷过度扩张的方式来刺激企业投资及推高资产泡沫。否则，中国经济可能进入新的误区。 

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　　第三，扩大投资是新一轮稳增长的主力。发改委近期批准的很多项目即将上马，使得民间资本进入一些领域的步伐加快。但是，这些重大项目投资不仅要重点放在民生性项目上，更重要的是加大对西部地区及农村地区的基础设施投入。即中央政府要加大对自然生存条件还好，上海物流网但经济条件比较落后地区的各种公共基础设施投入，这种投入要采取中央财政直接转移支付的方式进行。