上海货运公司天实安德在北京亦庄综合体项目正在择机变现

发布于:2012/4/7  来源：www.66083797.com  点击次数：

公司的融资只是香港高登积极运作海外融资中的一桩事情。事实上，香港高登一直上海货运公司在尝试接触各类能为实德集团国内房地产项目提供融资、投资的基金或者投行、银行，试图挽救自己在国内极度吃紧的地产项目。

据本报独家获悉，实德集团利用其海外融资平台，接触了数家机构。汇丰银行就是其中之一，据称汇丰的投行业务部门有意想把实德集团下的地产项目打包做辅导上市，另帮助其引进上市前的战略或者财务投资者。在解决实德集团地产项目燃眉之急的同时，也能在上市后大赚一笔。但是，有业内人士指出，实德集团内部地产项目整合需要一段时间，这个方案成行的难度不小。

另有消息透露，加拿大皇家银行和一家“四大”的会计师事务所，上海货运公司也一直在与实德方面接触，有意帮助实德从海外引进房地产投资基金。但是他们的要价奇高，据悉资金成本都在20%以上，明显有趁火打劫之嫌。 

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实德集团也在考虑以股权及项目质押的方式融资，改变目前的资金困境，目前天实安德公司旗下的大连普湾新区、金石滩以及东港项目都在考虑之列。另外实德可能也正在考虑用手中其他的股权进行抵押融资。但据本报得到的消息显示，目前均未有能解决实德地产资金困境的巨额融资谈拢。

为了节省现金流，实德集团的部分地产项目在对外求售。上海货运公司天实安德在北京亦庄综合体项目正在择机变现。该项目规划总面积在23万平方米左右。本报了解到，北京嘉捷集团已有意全部收购该项目，首轮报价4.8亿元。

实德集团2009年开始大举进入房地产业，到2010年实德已经在全国十几个城市铺投房地产项目。实德集团在扩张房地产的时候，尤其是在东北地区，往往以工业投资为先导，向当地政府拿到众多优质低价土地。实力强大的实德集团本来有机会成为地产行业的一匹黑马，但是中央严厉的地产调控政策出台后，实德集团的地产盛宴成为空想