上海物流公司 业率不减
发布于:2012/4/12 来源：www.66083797.com 点击次数：和记黄埔交出了一份亮丽的“成绩单”。其2011年度业绩报告显示，去年收益总额为3877.17亿港元，同比增长22%，股东应占净利润为560.19亿港元，同比增长178%。
其中，和记黄埔地产及酒店部门录得收益总额为172.26亿港元，较2010年增加7%。
和记黄埔的业绩如此亮丽，或许与其独特的开发模式密不可分，上海物流公司发周期漫长，甚至被指为变相“囤地”。2010年国土部公布了1457宗闲置土地“黑名单”，和记黄埔榜上有名。
该名单显示，和记黄埔抢在2004年“831土地大限”的最后一天，即2004年8月31日，拿下了位于北京朝阳区姚家园的2H1、2H2地块，并约定该地块的开工时间为2005年2月27日，约定竣工时间为2006年10月31日。
时代周报记者在北京市住建委官网查询到的《姚家园新村商品住宅（逸翠园）上海物流公司项目建设方案》显示，该项目一期计划建设时间已被推迟到2005年9月，竣工时间则延迟到2007年12月，二期项目则要等到3年后的2010年2月才开始建设，2013年6月完成，而三期项目则计划于2011年2月开始建设，2015年12月才能完成，整个项目的建设周期长达10年之久。
而和记黄埔获得的施工许可证信息却显示，上海物流公司逸翠园二期和三期约定的开工时间分别为2009年12月1日和2010年12月28日，竣工时间分别为2011年5月9日和2012年3月21日，其项目建设方案比施工许可证约定的竣工时间分别晚了2年和3年。
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北京市住建委官网信息显示，2005年11月3日，逸翠园一期获得销售许可证，6年后的2011年11月26日，该项目二期才获得销售许可证，准许销售面积为92262平方米。截至4月9日的4个月时间里，逸翠园二期普通住宅部分已签约销售340套，签约面积为58141.74平方米，成交总额达17亿元，而成交均价也从2005年的9000元/平方米一路涨至2.8万-2.9万元/平方米，6年时间，房价飙涨了3倍多
