上海货运公司浦明路以西、滨江公园以东、占地6万多平方米

发布于:2012/4/5  来源：www.66083797.com  点击次数：

16万元/平方米的均价低于外界普遍预期，然而“最高26万元/平方米的单价”，上海货运公司还是将新鸿基地产发展有限公司（以下简称“新鸿基” ）的凯旋门项目推上了国内住宅楼王的位置。位于上海浦东的新鸿基凯旋门项目即使降价上马，却恰遇地产寒冬，开盘近一周，网上房地产显示的成交数字依然是零。

与此同时，新鸿基屋漏偏逢连夜雨，深陷囤地质疑、债务压顶、执行董事贿赂案等麻烦事。

7年坐收8倍溢价

作为新鸿基在上海开发的唯一的纯住宅项目，位于小陆家嘴滨江地段的“凯旋滨江园”楼盘从一开始就备受媒体和市场相关人士的关注。

2005年6月，新鸿基旗下的显锐投资有限公司以31.85亿元的价格，竞投获得浦东小陆家嘴张杨路以南、上海货运公司浦明路以西、滨江公园以东、占地6万多平方米的“潍坊新村地块”，以当时成交的3457万元/亩价格计， 

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该地块的出让创下了上海土地实施公开招、拍、挂出让方式以来的单宗地块交易的最高总价。

直至2009年5月12日，新鸿基潍坊地块才拿到了开工许可证。对此，新鸿基相关负责人解释称，上海货运公司此间规划多次调整，拖延了时间。据其介绍，滨江凯旋门的开盘、建设对于项目东侧以浦明路为界的世贸滨江花园的部分楼宇来说，却意味着原先的江景被阻挡，将造成这部分房源实际价值大幅下降，遂遭到世茂滨江花园的业主抗议。新鸿基方面不得不以修改地块出让条件才宣告解决