科学选址 透视商业价值
发布于:2011/8/9 来源：http://www.66083797.com 点击次数：今年以来,上海物流强化资源整合,注重发挥商贸物流园区在信息、货物配送方面的独特优势,投资42亿多元,加快推进26个商贸物流园区项目建设,健全完善临沂商城网、天源物流网等十多个商贸物流信息平台和临沂商城电子交易中心,采用现代经营模式拓展新型市场.
“商业地产项目与住宅不同，不能单看物业价值，而应该看商业价值。所谓商业价值指项目所在区域的整体规划，适合哪些商业业态发展、发展空间以及交通环境等
亿丰选址并不在乎该区域繁华与否，而是看重该区域的发展前景。
亿丰在全国已成功开发运营50多个商业地产项目，很多项目建设初期都选址在未开发的地段，现在回过头看看，亿丰走过的地方，都已经成为或正在成为繁华的商业核心。
亿丰集团在安徽的国际汽车城项目，最初拿地的时候，周边还是一片荒芜，很多业内人士都很难理解亿丰的举动。而随着城市发展进程的推进，如今六安发展成为了三省交界处最大的汽车MALL，并带动了周边二、三产业的发展，从过去鲜有人居到现在的繁华新城，这便是亿丰对“商业改变城市”最好的诠释。
沈阳亿丰时代广场也是典型的例子，早在2006年，亿丰就将眼光锁定在浑南板块，那时候还没有奥体中心，但已属待开发的新区，但亿丰看重的是城市发展方向和未来价值。从2008年亿丰时代广场正式建成营业，到今天价值翻倍，且升值速度超出预想。这足以证明亿丰的择址方式是科学的。
如今亿丰中心项目择址沈抚新城，必将成为继时代广场之后的又一个商业力作。
沈抚新城是连接沈阳与抚顺两个特大城市的枢纽，就好比“夹心饼干”中最精华的夹心部分，牵手两个城市，能充分集合、吸收两个城市的优势资源。随着交通网络的飞速发展，又可充分满足其超大体量下的物流承载，这使亿丰东北五金建材品牌中心成为沈阳经济区建材采购基地和行业门户。
精准定位 应需而生亿丰在全国的项目每一个都各具特色，这就意味着项目既要符合区域发展需求又要具备区别与“竞品”的差异化优势。上海到济南货运
未来的亿丰中心将成为五金建材的门户基地，不但占据沈抚新城的五金建材行业市场份额，还将以其四通八达的交通优势，辐射整个辽宁乃至东北亚。
还是以亿丰中心为例，如今沈阳被列为国家第八大经济发展区，而沈抚新城又是大沈阳经济区的先导区，进入了快速发展阶段。随着各大产业园的蓬勃发展全国各大知名品牌开发商都相继入驻，大小项目全盘启动，也就随之产生了巨额的五金建材消费需求；而现有的五金建材市场普遍档次较低、业态不全，亿丰中心可以说是应需而生。
亿丰中心，具有专业性、综合性、一体化的特征。无论从建筑规模、商业定位、经营业态、运营模式、商业空间环境等方面，都充分体现了当今商业的最高表现形式。
其专业性表现在业态的“大、广、全”，其中囊括陶瓷、建材、家居、灯具、门业、地板、五金、机电设备等，是现阶段最大化的融合。
而“综合性、一体化”则体现在项目具备的几大功能，即：品牌展览展示、批零采购、仓储物流、信息发布、商贸洽谈、商务以及生活服务功能，可以称得上是完整业态的商业综合体的最高端的表现形式。上海到哈尔滨货运
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