尽管保全庄项目刚开始建设就预售一空，但上海物流公司《经济参考报》记者从呼和浩特市房管局证实，该项目至今未取得商品房预售许可证。这意味着，保全庄项目开业时间将继续一延再延。

    据了解，保全庄项目占地448亩，建筑面积33万平方米，全部投资约8亿元。项目由内

　　蒙古保全农产品科技发展有限公司(以下简称“保全公司”)投资，内蒙古紫辰房地产开发有限公司(以下简称“紫辰房地产公司”)开发建设，资金来源为企业自筹。保全公司法人代表为陈茂勇，紫辰房地产公司法人代表为李碧瑛，两人系夫妻关系；保全公司是紫辰房地产公司法人股东，持股90%。

　　保全庄项目由15万平方米蔬菜交易市场以及15万平方米产权商铺、住宅、公寓、商务写字楼组成。2011年上半年，该项目高调亮相， 一度被捧为内蒙古商业地产投资领域的“黑马”。《经济参考报》记者8月24日在现场看到，项目主体工程已基本完工，七个交易大厅被13幢商住楼、5栋商铺围成一圈。据相关人士介绍，该项目原来规划建设冷鲜库、深加工车间、仓库、上海上海物流公司公司配送中心、农药残留检测中心等配套设施， 如今开发商已无力再投资建设，交易市场徒有一个“空壳子”，成了半拉子工程。

　　众多光环笼罩下的农贸上海上海物流公司公司“航母”搁浅了。呼和浩特市规划局一位工作人员告诉《经济参考报》记者，保全庄项目的工程规划很不合理，局里一直未批；他们2011年6月擅自开工建设后，将原本就存在明显缺陷的规划方案又做了改动，上海到深圳物流因此更不可能取得建设工程规划许可证。

　　“重要民生工程”套牢放贷人

　　令当地市民诧异的是，保全庄这个曾宣称“一站式服务引领西北农贸上海上海物流公司公司新风向”、惠及呼和浩特市半数以上市民、辐射周边20余个旗县乃至整个西北地区的重要民生工程项目，开发商竟然是以高息借贷方式开发推进的。

　　“在呼和浩特房地产界，陈茂勇称得上是融资大鳄。”一位知情人士告诉《经济参考报》记者，保全公司、紫辰房地产公司的自有资金极其有限，远远达不到开发商自有资金必须达到35%以上的要求；而保全庄项目“硬伤”很多，银行一直拒绝贷款，故该项目从土地款到建设资金都依赖民间借贷。

　　据接近陈茂勇的人士粗略统计，在运作保全庄项目中，陈茂勇先后向个人高息借贷5亿多元，以个人名义为垫资施工单位担保高息借贷3亿多元。保全庄项目因无法取得商品房预售许可证而迟迟不能交房，资金不能回笼，陈茂勇再也无法承担每月至少2400万元的高额利息，资金链终于今年五六月份断裂。